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Casa Mejía

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Casa Mejía

  • Tipo de Proyecto: Hotelero
  • Oportunidad: Hotel Boutique de lujo
  • Provincia: Pichincha
  • Descripción del Proyecto
  • Concepto

    Adecuar el patrimonio existente para un programa arquitectónico hotelero con capacidad de albergar 35 habitaciones aproximadamente. Edificio catalogado como Bien Patrimonial. De Tipología “Casa-Patio”. Del Siglo XX.

    Ubicación

    Provincia de Pichincha – Ciudad de Quito. Centro Histórico de la ciudad. Calle Mejía, entre Venezuela y Guayaquil. A 100 m. al nor-este de la Plaza “Grande”. A 50 m. al oeste de la Plaza “Huerto San Agustín”.

  • Potencial Turístico
  • Segmentos Objetivos

    Turistas nacionales e internacionales enfocados en turismo cultural y de patrimonio arquitectónico con altos estándares de calidad.

  • Inversión Necesaria
  • Necesidad de Inversión Aproximada

    Inversión necesaria para adecuar las instalaciones existentes para albergar un hotel tipo boutique de lujo. Reforma física de un inmueble que es catalogado como bien patrimonial de la arquitectura de la cuidad (áreas según IRM: terreno 1.144 m2 – construcción 2.907 m2). El valor de la propiedad es de $1’719,000 USD.

    Urgencia Temporal de la Inversión

    Es evidente por la escasez de oferta, la necesidad actual de alojamiento de primera clase y lujo en el Centro Histórico, que es el más grande y mejor conservado de Latinoamérica y Patrimonio Cultural de la Humanidad.

    Perfil deseado de la Inversión

    Inversor financiero con conocimientos del negocio hotelero que presente un modelo de gestión óptimo y afín a la potencialidad de un bien patrimonial emplazado en el corazón del Centro Histórico de la ciudad.

  • Modelo de Negocio
  • Modelo de Propiedad Preliminar Acordado

    El Estado mantendrá la propiedad del terreno, el inversor y la empresa pública elaborarán la alianza público – privada. El inversor mantendrá el acuerdo hasta la recuperación total de los flujos del proyecto, luego de lo cual podrá continuar o retornar la inversión al Estado.

    Modelo de Gestión Preliminar Adecuado

    Sujeto a negociación.

  • Identificación de Fortalezas
  • Fortalezas para las Inversiones

    Ubicación privilegiada en el Centro Histórico, zona con demanda permanente de alojamiento por el alto número de turistas – Desarrollo de planes integrales de mejora urbanística en el sector – Variedad de puntos turísticos concentrados en los alrededores inmediatos del inmueble.

    Detalles del proyecto

    Casa Mejia

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